Notaire Lucie BONNEFOY - 04 72 05 51 22

Notaire pour les particuliers à Caluire-et-Cuire


Située à Caluire-et-Cuire, à proximité de Lyon et des Monts d’Or, l’office notarial de Maitre BONNEFOY vous accompagne tout au long de vos projets d’achat ou vente de maison, d’appartement ou de terrain. Nous saurons mettre à disposition notre savoir-faire et notre expérience pour établir des actes juridiques efficaces entre les parties, expertiser votre bien, rédiger une promesse de vente, un compromis de vente, un bail notarié, rédiger un acte de vente ou des statuts de Société Civile Immobilière (S.C.I).

Notre équipe de notaires basée à Caluire accompagne également les professionnels immobiliers (promoteurs, marchands de biens,…) dans le montage de leurs opérations. Nous leur apportons une expertise permettant de déceler les problématiques fiscales et juridiques, notamment en matière d’urbanisme, copropriété ou vente par lot.

La loi visant à protéger les logements contre l'occupation illicite est parue

La loi n° 2023-668 du 27 juillet 2023 visant à protéger les logements contre l’occupation illicite a été votée le 14 juin 2023 et a fait l’objet le 27 juin, d’une saisine du Conseil constitutionnel.

Ce dernier par une décision n° 2023-853 DC du 26 juillet 2023 a censuré l’article réformant le régime de responsabilité applicable en cas de dommage résultant du défaut d’entretien d’un bâtiment en ruine, qui portait une atteinte disproportionnée aux droits des victimes  et assortit d’une réserve d’interprétation l’article précisant à quelle condition constitue un domicile un local d’habitation contenant des biens meubles.

La loi a été publiée au JORF n°0173 du 28 juillet 2023.

Votre Notaire est à votre disposition pour en parler.

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Actualisation et élargissement du périmètre d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants

Un décret du 25 août 2023 relatif à l’actualisation et élargissement du périmètre d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants vient d’être publié au Journal officiel.

§1 RAPPEL

L'article 73 de la loi n° 2022-1726 du 30 décembre 2022 de finances pour 2023 a étendu le champ d'application de la taxe annuelle sur les logements vacants prévue à l'article 232 du code général des impôts et, partant, de la majoration de taxe d'habitation sur les logements meublés non affectés à l'habitation principale prévue par l'article 1407 ter du même code, instituée sur délibération communale, aux communes qui, sans appartenir à une zone d'urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants, sont confrontées à un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble du parc résidentiel existant.

Pour ces communes, la tension immobilière est notamment caractérisée par le niveau élevé des loyers ou des prix d'acquisition des logements anciens ainsi que par la proportion élevée de logements affectés à l'habitation autres que ceux affectés à l'habitation principale par rapport au nombre total de logements.

 

§2 LE DECRET DU 25 AOUT 2023

Le décret n°2023-822 du 25 août 2023 publié au JO du 26 août 2023 a pour objet :

d'une part, d'établir la liste des communes éligibles ainsi définies ;

et, d'autre part, d'actualiser la liste des communes appartenant à une zone d'urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, établie par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié par le décret n° 2015-1284 du 13 octobre 2015.

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Obligation déclarative pour les propriétaires avant le 10 Août 2023

Une nouvelle obligation déclarative a été mise en place par l'administration pour les propriétaires de biens immobiliers. Cette déclaration doit être établie avant le 10 Août 2023 et il est nécessaire de l'anticiper car elle devra être faite via un espace "impot.gouv".

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D'abord la séduction, ensuite l'adoption et plus tard, la succession

L’adoption consacre l’existence d’une relation filiale. Ce lien de filiation confère à l’adopté des droits identiques à ceux des autres enfants dans la succession de leur parent.

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Faire réaliser un audit de son patrimoine par son notaire à Caluire, près de Lyon

Un contexte économique mouvant, l’évolution des lois, ou encore des changements dans votre vie de famille sont autant de facteurs qui peuvent vous pousser à réorganiser votre patrimoine.

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Comment votre notaire à Caluire peut vous aider dans la gestion de votre patrimoine, et de votre fiscalité

Le notaire est l’expert privilégié dans la gestion de votre patrimoine et de votre fiscalité. En effet, il est le seul à avoir une vision globale de votre situation familiale et patrimoniale.

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Anticiper sa succession : un véritable enjeu à aborder assez tôt. Conseils de votre notaire à Caluire et Cuire

Décès, succession, héritage… Vous n'avez pas envie d’y penser, et pourtant anticiper sa succession permet d’apporter sérénité et sécurité à vos proches.

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